Audiência pública discute reforma do estádio das Laranjeiras com venda de potencial

A Câmara Municipal do Rio de Janeiro convocou uma audiência pública para discutir a venda do potencial construtivo do Estádio Manoel Schwartz, sede das Laranjeiras do Fluminense. A iniciativa tem como objetivo arrecadar recursos para a reforma do estádio e do centro de treinamentos Carlos Castilho, ampliando a infraestrutura do clube.

O encontro está marcado para terça-feira (10), às 10h, no Salão Nobre do Fluminense, e reunirá membros da sociedade civil, representantes de associações de moradores, vereadores e integrantes do clube. A audiência será pública para permitir uma ampla discussão sobre os impactos do projeto na cidade antes de sua aprovação.

Detalhes do projeto de lei e a operação urbana

O projeto de lei, de autoria do presidente da Câmara, vereador Carlo Caiado (PSD), e do vereador Flávio Valle (PSD), propõe a criação da Operação Urbana Consorciada (OUC) das Laranjeiras. Essa operação autoriza a transferência do direito de construir para outras áreas da cidade, dentro das regras do município.

A venda do potencial construtivo permite que clubes vendam o direito de construir além do limite permitido em seus terrenos para interessados que desejam ampliar construções em outras áreas, resultando em receita para reformas. O Vasco passou pelo mesmo processo para modernizar seu estádio São Januário.

O projeto prevê que a área total para venda de potencial atinja 103 mil metros quadrados, com prioridade para áreas receptoras localizadas majoritariamente na Zona Oeste do Rio. A reforma deverá ser concluída em até 10 anos após a publicação da lei e terá custo estimado entre R$ 200 e R$ 300 milhões.

Entenda:

• Venda de potencial construtivo financiou a reforma do estádio São Januário do Vasco

Reformas previstas para Laranjeiras e CT Carlos Castilho

O Complexo das Laranjeiras terá as arquibancadas revitalizadas, oferecendo 6.300 lugares nos setores inferiores e superiores, além de uma arquibancada coberta para 700 pessoas. A implantação do gramado, que poderá ser sintético ou natural, será decidida durante as obras conforme o andamento do projeto.

Já o CT Carlos Castilho passará por modernizações em toda sua estrutura e terá a parte de hotelaria concluída. Também está prevista a expansão do terreno atual, que possui 33 mil metros quadrados, por meio da compra de imóveis vizinhos, perto da comunidade Cidade de Deus. A ampliação permitirá mais campos de treinamento e melhoria nas instalações administrativas.

Um objetivo central da reforma é aproximar a equipe base do time profissional. Atualmente, o sub-20 treina em Xerém, mas com as melhorias passaria a treinar no CT Carlos Castilho, aumentando a integração com o elenco principal.

A próxima etapa do projeto é a deliberação e votação na Câmara Municipal do Rio de Janeiro após a audiência pública, que pretende garantir transparência e envolvimento da sociedade civil neste processo.